摘要：隨著2019年房地產(chǎn)稅立法提上日程,房地產(chǎn)稅征收問題再次引起社會各界關注。考慮到房地產(chǎn)稅調(diào)控房價、調(diào)節(jié)收入分配的作用有限,本文從地方財力提升、地方公共品有效供給及地方產(chǎn)業(yè)結構優(yōu)化三個方面對房地產(chǎn)稅征收的經(jīng)濟效應進行分析,以還房地產(chǎn)稅應有之意。研究結果表明:房地產(chǎn)稅作為一種存量稅,具有稅基流動性差和地區(qū)性強的特性,是地方財政收入主體稅種及彌補財政缺口的最優(yōu)選擇;作為一種受益稅,在實現(xiàn)稅負資本化的同時,有助于實現(xiàn)基于需求的地方公共品的有效供給;作為一種優(yōu)化資源配置的稅收調(diào)控手段,可以合理引導資金流向,促進產(chǎn)業(yè)結構優(yōu)化升級。