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圍填海造地與土地管理制度銜接的地方實踐研究——以福建省為例

摘要:本文從以下三個方面總結了福建省圍填海造地與土地管理制度銜接的實踐經驗。第一,填海后建設項目與土地利用規劃的符合性問題;第二,海域使用權和土地使用權的轉化在法律程序上的銜接,主要包括填海造地海域使用權證換發土地使用權證的程序問題以及補繳土地出讓金的問題;第三,海域使用權轉化為土地使用權后權利內容的銜接,包括權利人的銜接以及使用期限的銜接。總的來說,福建省在以上三個方面均制定了具有地方特色的、較為完備的銜接制度,但仍有部分問題亟需解決。需要從制定陸海統籌規劃、構建填海形成土地的收益共享機制、明確海域使用權證換發土地使用權證的權利期限銜接等方面進一步完善。

關鍵詞:
  • 海域管理  
  • 海域使用權  
  • 圍填海造地  
  • 海域使用金  
  • 土地使用權  
作者:
孔昊; 楊順良; 羅美雪; 胡燈進
單位:
福建省海島與海岸帶管理技術研究重點實驗室; 福建廈門361013; 福建海洋研究所; 福建廈門361013
刊名:
海洋環境科學

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期刊名稱:海洋環境科學

海洋環境科學雜志緊跟學術前沿,緊貼讀者,國內刊號為:21-1168/X。堅持指導性與實用性相結合的原則,創辦于1982年,雜志在全國同類期刊中發行數量名列前茅。

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