摘要：隨著國家對城市群發(fā)展相關(guān)政策的不斷出臺,人口集聚效應(yīng)及虹吸效應(yīng)明顯,在規(guī)模經(jīng)濟(jì),不完全競爭和技術(shù)溢出的推動下,各種生產(chǎn)要素也自發(fā)地匯聚到資本回報率高的地方。城市群正逐步成為未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的增長極。文章對主要城市群進(jìn)行有針對性分析,重點選取涉及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展、房地產(chǎn)市場發(fā)展的相關(guān)評判指標(biāo),對城市群及其房地產(chǎn)市場發(fā)展特征、未來增長潛力做出判斷,為相關(guān)機(jī)構(gòu)提供決策參考。