摘要：本文論述了西方企業(yè)理論中所缺失的租廠(chǎng)制度,并深入探討了租廠(chǎng)的契約性質(zhì)以及租廠(chǎng)的行為選擇與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)系。本文使用制度經(jīng)濟(jì)學(xué)作為研究工具,并在分析租金價(jià)格決定機(jī)制時(shí)輔以數(shù)學(xué)優(yōu)化分析方法。本文得出結(jié)論:租廠(chǎng)的主要契約特征是勞動(dòng)力計(jì)件契約和專(zhuān)用性資產(chǎn)租金契約,其勞動(dòng)力契約特性使得租廠(chǎng)的企業(yè)家傾向于保持原有生產(chǎn)技術(shù)不變,其資產(chǎn)契約則需要三邊治理機(jī)制。本文通過(guò)對(duì)租廠(chǎng)租金價(jià)格的分析,提出了專(zhuān)用性生產(chǎn)要素價(jià)格的決定方法,并且認(rèn)為就長(zhǎng)周期來(lái)說(shuō)租廠(chǎng)的企業(yè)家難以獲得有效的剩余積累,但租廠(chǎng)可以在風(fēng)險(xiǎn)較大時(shí)幫助有效配置社會(huì)剩余消費(fèi)品資源,實(shí)現(xiàn)效率次優(yōu)。另外租廠(chǎng)也可以是一種低成本快速擴(kuò)張的方式,此時(shí)企業(yè)家通過(guò)交易成本的節(jié)約和壟斷租值獲取利潤(rùn)。