時間：2023-04-01 10:06:17
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論文摘要：通過我國住宅產業化發展的現狀與國外特點的分析比較，指出國內住宅產業發展過程中可借鑒的國外經驗。
l 國內住宅建設的現狀
改革開放 25年來 ，我國住 宅建設 以前所未有的速度 在發展 ，取得 了巨大成就 ，并 日益成為推 動我國經濟發展的重要增長點。但是，我國住宅建設尤其產業發展上存在不少問題，住宅產業要獲得更大的發展空問 ，就必須要分析與 國外住宅產業化發展相 比的不足之處。
(1)投資主體分散，規模較小，應變能力及適應能力差，創新能力尤為薄弱 。1992年全 國開發商 只有4200家，到 20o3年增加到 3-4萬多家 ，其中90％以上從事住宅開發 。在這個過程 中有一個問題值得注意，這就是伴隨著 發展商 的個 數極 大地膨脹 ，而發展商 的個體實 力并沒有呈 相應增 加的趨勢。
(2)住 宅產業現代化水平低，表現最突 出就是：規劃設計 跟不上不斷更新 的產業發展 ，標準規范跟不上規劃設計的要求 ，技術創新與推廣跟不上住宅建設的要求。住宅部品的生產跟不上住宅建筑體系集成的要求。科技含量低，體系研究和集成度滯后是住宅發展的重大障礙，據 1998年統計，我國住宅建設科技貢獻率僅為 24．5％，甚至低于我國農業中科技 貢獻率(30％)。
(3)市場體系不健全，必要 的配套改革滯后 ，市場的單一性賦予了更多的行政色彩。住宅產業的改革與發展落后于住房制度改革 。目前我 國住宅市場體系建設滯后 ，有關法律 、法規不完善。房屋在二級市場順暢流通比較困難。住宅市場還存在嚴重 的住房質量不高，難以滿足居民要求，房價過高，消費者難以承受，消費需求市場不足，市場啟動困難等問題，這些問題必須得到有關部門的重視，否則在新經濟條件下，住 宅產業發展步伐難 以為繼 。
(4)企業之 間，產業 上下游 之間缺 少實質性 紐帶，難以實現產業化、集約化發展。
2 國外住宅產業化的主要特點
(1)模數協調體系的標準化 ，二戰后 ，歐美各 國首先認識到基礎標準，特別是模數協調標準對住宅生產工業化的重要意義。20世紀 6o年代 ，聯合 國在總結各國經驗的基礎上提出關于建筑模數協調的建議。目前。國際標準化組織(ISO)已頒布《模數協調》的系列標準 ，各國的模數協調標準正在逐步向國際化標準靠攏。住宅標準設計工作 目前存在著兩種趨勢：一是一些國家努力實現以標準化構配件組成建筑物的方法，即通用體系原則 ；另一個趨勢是縮小定型單位，使標準化和多樣化更好的統一起來。
(2)住宅部件的標準化 、系列化 、通用化 。這 是保證住宅最終產品功能與質量的基本條件之一，也是實現住宅產業化的重要標志。例如丹麥在標準化基礎上實現部件的通用化，各廠家生產的通用部件都納入《通用體系產品總目錄》，設計人員可以從中選擇適當產品進行住 宅設計。
(3)現場施工的技術服務體系。一些經濟發達國家商品混凝土占總量的 70％~80％。在模板工程方面 ，美國在 20世紀 7O年代就有 100多家模板工廠 ，從設計到制作逐步形成獨立行業。此外 ，現場運 輸 、現場清理、建筑物拆除等均可委托專業公司完 成 。
(4)可持續 化發展理論的引入 。在住宅全壽命的各個環節 (建設、使用、維修、改造、拆 除)掌握 “一個核心 ，三個原則”，“一個核心”是指保護地球環境 和節約各類 資源；“三個原則”是資源節 約 、合理利用和再利用 ，即節約使 用能源、水資源、建筑材料、土地資源等各類資源；水資源再利用和廢棄物的再利用與再生利用；充分利用天然資源 (太 陽能 、風力、地熱 )等 。
(5)住 宅產業發展的預測 工作的積極 開展。這類預測工作大致包括三個方面：住宅現狀調查評價和住宅需 求預測 、住 宅經濟能 力評 價和預測 、住 宅建設技術途徑的評價和預測。
3 國外經驗借鑒
3．1 提高住宅科技含量
北美非常重視住宅建設新技術。美國住宅多建于郊區，以低層木結構為主；住宅建筑市場發育完善，住宅用構件和部品的標準化 、系列化 ，及其專業化 、商品化 、社會化程度很 高 ，幾乎達到了 100％，各種施工機械、設備、儀器等租賃業非常發達，商品化程度達到 40％。
總的來說，北美住宅技術實用 、高效 ，注重積極開發 ，推廣實 用污水處理 和 回用技術 ，生活垃圾 處理技術 、太陽能和地熱等 自然能源 的利用技術、小型箱式變壓器技術等實用技術，體現健康住宅理念的4R理論，即檢查(Review)標準程序和做法，減少(Reduce)產生的浪費 ，重復利用(Reuse)資源和材料，回收(Recycle)通常被廢棄的材料。
美國政府尤其重視新技術的研究工作，國會每年撥付住宅和城市發展部 1000萬美元專門研究新技術的開發和研究經費，委托美國國家建筑技術研究中心負責建筑技術的研究開發工作。各種協會等社團組織，更是集中大量的資金和人力，推動美國住宅技術 的開發和應用。例如美國航天署正計劃將太空船中心先進環境技術如水的循環、凈化利用、太陽能電池等逐步開發成民用 品以推廣到住宅產業中。
3．2 可持續化理論的引入
可持續發展理論，核心是“發展”，關鍵是“可持續”，其內涵是淘汰落后，著眼現實的技術物質條件，合理利用資源 ，不斷優化和提高效率，遵循發展的螺旋 型上升和量變到質變的規律 ，堅持發展的階段性 、創新性，保持發展的可持續性 ，注重環境 、生態保護 和優化以及人文歷史的保護和延續。
運用可持續發展理論來認識住宅建設，來討論現階段住宅建設的發展問題，可以幫助我們正確把握對住宅建設發展的基本判斷和趨勢，加深對住宅產業現代化發展重要性的認識。
以上海為例，新世紀上海住宅的可持續發展 ，最根本 的是 以科技進步為核心 ，以節地 、節能 、節材和環保 為 目標 ，提高住宅工程質量、功能質量 、環境質量，推廣應用新技術、新工藝、新材料、新設備 ，逐步完善住宅部件系列化開發 、集約化生產 、配套化供應的能力 ，有序構筑現代化的住宅生產體系，開發生態型 、環保 型 、智能型 的住宅小區 ，加快了住宅產業現代化的進程 。根據新世紀住宅發展 的特點 ，以可持續發展理論作為戰略指導，采取切實可行的對策，促進住宅健康、有序地發展。
3．2．1 住宅布局的全面規劃，加強 土地市場的嚴格調控
土地是不可再生資源，它在住宅建設中又具有不可替代的作用。必須在城市總體規劃中明晰住宅布局，并相應確定土地利用規劃。政府可以建立土地強制收購儲備機制加以調控 ，從而控制整個城市的土地總量。例如：凡已征土地，按城市總體規劃不宜建造住宅的，應通過經濟和行政相結合的手段予以調整、回收；凡在規定期限內因建設單位原因無法開發的已征土地，政府可按測定的土地現值核發土地權益書，收 回土地使用權 。土地權益書作為有價證物可以隨地價變動而升貶 ，可以轉讓 ，可用于銀行抵押和償債，亦可在政府出讓土地時在市域內換回等值的土地 。除了舊區改造，產業結構調整中涉及的國有土地轉性為住宅用地可采取有償 調撥 的方式 外 ，政府應有計劃地通過拍賣、招投標等形式 出讓 商品住 宅用地 ，逐步形 成市 場化的土地供應機制，同時以此為主要手段，調控全社會住宅建設規模 ，形成住宅發展良性循環局面 。
3．2．2 堅持四高標準，全面提高住宅的整體質量
住宅可持續發展理論 的根本 在于使住 房這個特殊商品成為全社會的有效需求，并在最終消費中實現它的價值。市場化的住房供應機制，最大的特點是 消費者 的 自由選擇 ，“以人為本”開發理念是最好試金石。據此 ，新世 紀的住宅必須 以“四高 ”為標準，即堅持高起點規劃、高標準設計 、高質量施工 、高水平管理，全面提高住宅的整體質量水平。
(1)首先，從新的高度來認識規劃、設計的重要性，要把它作為一種重要的資源。這主要包括以人為本 思想 的灌入 、規劃 的因地 制宜 、社 區氛圍 的著重營造以及設計的實用性和獨特性。
(2)高質量地抓好施工環節。從改進施工工藝和控制建材、設備質量著手，建立住宅質量責任制度 ，全 面實行 以兩書為主要標志 的質量承諾制度 。在有條件 的地方 ，通過試 點 ，逐步推 廣菜單式全 裝修住 宅。
(3)高水平地搞好住宅區的物業管理。物業管理的核心 內容應提倡最 常用 、最基本和最體貼 的服務 ，再在此基礎上配以特色和等級 。
3．2．3 規范 、完善住宅金融
住宅金融是市民實現住宅消費的劑 ，是住宅可持續發展的重要載體 。公積金制度要在市場化運作上有所突破。今后除在歸集和政策性放貸上體現政府行為外 ，應打破封閉運作 的現狀，適度調整法定歸集的比例，同時采取各種辦法拓寬資金來源。
3．3 住宅產業集團化發展
論文摘要:新世紀的來臨,人類社會的發展也進入了一個新時期,即新經濟時代。它引發了整個經濟和社會生活的變革,面對挑戰,我國住宅產業如何發展才能提高行業的整體效益,文章從五個方面進行了探討。
一、經營理念的現代化
眾所周知,世界經濟已經進入了一種與傳統經濟不同的可實現高增長、低通脹的經濟運行狀態,即“知識經濟時代”或“新經濟時代”,它的本質是以知識創新和信息傳播來推動經濟高速增長,依靠增加產品的科技含量來發展生產,而不是單純地依靠增加產量來發展生產主要表現為產品質量、檔次的提升。由于提高科技含量只是使產品提高了附加值,不增加產品的數量;信息則是無形的、非物質實體的,當然也不會造成物質形態的產品積壓。因而就能成功避免產品積壓問題,這在目前住宅市場空置房總量仍居高不下的情況下.尤其具有現實意義。
“新經濟”給予我們住宅產業最主要的啟示,就是要與時俱進地樹立起新的理念、其中很重要的一個理念就是追求“規模效益、知識效益,氰息效益”相統一。即不再單純地追求規模經營、規模效益,而是把規模、知識、言息三個效益放在起.通盤籌劃,綜合考慮。一方面提高產品科技含量;另方面利用信息來捕捉商機,加強市場調查和市場預測,選準市場細分日標,拓展營銷,求得利潤最大化。
日前,一些開發企業日益看中大盤開發,一些輿論也宣稱地產開發進入大盤時代_這固然有其必要性和合理性,因為大盤較易營造良好的居住環境.有利于降低開發成本和開展營銷,可以獲得規模效益。從城市規劃來看,也利于盤活老城區)、口,改善城市的功能布局。但是大盤開發受外部環境因素影響大,風險也大,容易造成大量空置。而城市里的許多零星地塊也重待我們去開發利用,如出讓用地的剩余小地塊,規劃里模糊的地塊邊緣的小地塊,化整為零批出的小地塊等這些地塊有其本身的賣點、首先是地段較好.交通便捷,易與外界交流;其次,由于地塊狹小,多以建高層為主,視野開闊;而且開發周期短,利于資金周轉,風險也相對較小:開發商如果在提高產品的科技和信息含量上做足文章,開發出具有卜分鮮明的個性特色的現代化產品,做小盤也是可以取得好效益的。
二、產品品質的現代化
住宅產業發展進步的標志,要看住宅總體性能,及產品品質的現代化程度知識經濟和信息社會的來臨,帶動了整個社會文明以及生活觀念的進步,引發了對住宅性能新的定義與要求。人們對住宅的質量要求不僅是工程質量,還有功能質量、環境質量、物業管理的服務質量、人文質量和文化氛圍質量住宅不再僅能住,還有對居住舒適、方便、安全以及住宅智能化、對外信息聯絡等多方面的要求。目前,已經有一批具有新經濟意識或信息產業背景的投資者進人了住宅產業,他們把重點放在了提高住宅產品的科技含量和信息含量上,使產業發展增加了新的動力和活力。同時,資深業者也在迅速提高對新經濟時代來臨的敏感度,出現了許多優秀的作品,這些成功的樓盤,除了更提高戶型、朝向.環境、生活社區服務等方面的傳統品質以外,而且又努力增加了新體系、新結構、新工藝方面的新品質,以及網絡、寬帶等智能化社區,“居家與辦公融為一體”等充滿信息時代的特征艦點.以提高商品的現代化水平,增加新的賣點。
三、住宅生產的現代化
如何能高效地開發出物美價廉、有特色賣點的房地產商品,搶占市場先機,爭取好的效戶益,成了當前一個非常現實的問題。而要提高住宅開發的效率和質量,就必須推動住宅生產的現代化。與發達國家相比,我國住宅生產中部品化和部品生產工業化水平還很低,住宅施工中科技進步貢獻率遠遠低于資本投入貢獻率。手工操作的生產方式,必然建設周期長,成本消耗高,經濟效率低。我國住宅建設勞動生產率,人均竣工面積多年來在30平方米左右徘徊,發達國家一般在120-140平方米之間,我們僅占其1/5一1/6,而能源消耗卻是發達國家的3-4倍,且建筑質量通病也大量存在。住宅產業要改變這種高投入、低效率的狀況,就必須加快我國住宅部品化和部品生產工業化的進程。即以提高勞動生產率和工程質量為目標,按現代化生產方式和高技術組合改造傳統建筑施工體系,采用先進技術、工藝和設備實行科學的施工組織和管理,推行標準化設計、工業化生產、裝配化施工、規范化管理的社會化大生產,實現技術進步貢獻與勞動生產率的雙增長四、住宅流通的現代化從當前房地產業運行狀況、產業結構來看,流通環節相對薄弱。一是開發商的銷售理念陳舊落后,且缺乏誠信意識;二是銷售方式仍以手工作坊式為主,個人開發個人出售,一家一個售房部,尚未形成社會化、專業化、規模化的營銷網絡;三是中介服務發展較慢.且缺乏規范。以致造成行業整體銷售效率低、成本高等間題:
解決流通環節的通病,要在優化產業結構方面下功夫,即要實現住宅產業內各個行業和專業的優化配置和專業分工的細化,以實現流通環節的現代化,改變一個開發企業橫跨生產、流通、消費整個產業鏈的狀況。
分工細化是社會生產力進步的表現.也是促進生產力發展的主要因素。針對目前住宅流通市場的低效率運作狀態.應當加快培育社會化、專業化、規范化的銷售網絡,以降低銷售成本,解決相關的市場間題;同時,下大力氣培育規范的、發達的中介行業,如建立行業內統一的經紀和信息傳播機構,重點培育一批信譽好、實力強的營銷商等。
四、住宅消費的現代化
Abstract： The popularization and application of the steel structure housing is the inevitable trend of the development of China's housing industrialization. Through comparative analysis of the advantages and disadvantages to common structure form of the steel structure housing， the applicability principle of the structure form was put forward， method of improving lateral force resisting performance was proposed， in order to further promote the steel structure residential structure system， which provides a theoretical reference for in the application domestic building trade， and points out effective approaches of industrialization development of the steel structure housing.
關鍵詞： 鋼結構住宅；結構形式；抗側力性能；產業化發展
Key words： steel structure housing；structure；lateral force resisting performance；industrialization development
中圖分類號：TU391 文獻標識碼：A 文章編號：1006-4311（2012）34-0130-02
0 引言
鋼結構住宅以其“環保、節能、工業化”和“綠色建筑”等特征成為了二十一世紀住宅建筑業的主導方向之一。我國對鋼結構住宅技術的應用和發展也提出了更明確的要求，為此，建立系統的理論研究和發展規劃對鋼結構住宅體系產業化的迅猛發展起著至關重要的作用。
1 國內外鋼結構住宅研究現狀
現代鋼結構房屋建筑體系誕生于20世紀初，在一些發達國家的發展己有上百年的歷史，工業化生產和預制裝配程度較高。世界各國逐步形成自己獨特的鋼結構住宅體系I1]。自1960年以來，美國就開始發展冷成型鋼結構建筑[2]。20世紀80年代，1984年TarpyTS對螺栓連接的冷成型構件墻體的抗剪性能進行了研究[3]。1982年wolfeR.w對有石膏板填充的冷成型鋼構件墻的極限承載力進行了研究[4]。1999年GadE.F研究了冷成型鋼結構住宅中單片墻體以及整體結構在地震荷載下的性能[5]。而我國的鋼結構住宅發展較晚，與發達國家相比，國內建筑鋼結構行業仍是一個朝陽產業，新材料、新技術、新結構體系、新應用領域不斷出現。要加快建設鋼結構行業的發展，對現有建筑鋼結構設計規范的更新、完善或補充，以及對新的結構體系和新的應用領域的建筑鋼結構設計規范的編制工作顯得非常緊急。
2 鋼結構住宅的技術性分析
2.1 鋼結構住宅主體結構體系比較 鋼結構住宅技術體系并不是簡單的用鋼材替代混凝土和砌體作為支承結構，而是以鋼結構為主體結構，另外還包括圍護結構、鋼結構防火、鋼結構防腐及建筑設備的一個綜合技術體系。鋼結構住宅主體結構體系一般有以下形式：①純鋼框架體系；②冷彎C型鋼龍骨體系及熱軋型鋼龍骨體系；③鋼框架支撐體系；④鋼框架-剪力墻系；⑤鋼框架-混凝土組合結構體系；⑥錯列桁架體系。上述各類結構形式綜合比較如表1所示。
在這幾種結構體系中，前兩種結構體系主要用于低層鋼結構住宅，其他可適用于多高層鋼結構住宅。而且從表中可以看出鋼結構住宅的共同缺點為抗側力性能比較差。為進一步推進鋼結構住宅結構體系在國內建筑的應用，對于該結構體系尚需進行深入的研究。
2.2 提高鋼結構住宅的抗側力性能方法 輕鋼結構住宅的結構體系與傳統磚混結構或混凝土結構住宅體系有很大的不同，它主要由輕鋼結構體系、樓面結構體系和圍護結構體系等組成。而輕鋼龍骨體系是一種新型的結構形式相對于其它結構形式的輕鋼結構住宅，輕鋼龍骨體系的研究和應用更不成熟、不完善，更需要加強研究力度。關于低層輕鋼龍骨住宅的試驗和理論研究主要集中研究復合墻體的抗側力性能的研究，2008年武漢理工大學高景輝對輕鋼龍骨墻體的破壞模式做了分析，得出自攻螺栓連接破壞時一種主要因素，通過有限元參數分析發現，影響輕鋼龍骨復合墻體抗剪性能的最關鍵因素是自攻螺栓的數量，其次是墻體的尺寸、支撐。2010年浙江工業大學郎晟頡在靜力分析的基礎上研究了復合墻體的滯回性能與抗震性能，得出了隨著墻板厚度的增加，墻體抗側承載力隨著墻板材料不同有不同程度的提高，導軌與墻板的間距對墻體抗側性能影響最大。同年武漢理工大學張翠萍對三種不同支撐的輕鋼龍骨墻體：輕鋼龍骨剛架體系、輕鋼龍骨剛架支撐體系、輕鋼龍骨剛架端支撐體系，進行了抗側力性能分析，得出帶支撐的墻體的抗側極限承載力能滿足帶蒙皮的組合墻體的抗側力性能的研究。
3 鋼結構住宅的產業化發展
鋼結構住宅有著重量輕、抗震性能好、施工周期短、工業化程度高、環保效果好等特點，作為未來住宅的發展方向，人們正在逐漸關注它、接受它。目前的問題是，我國建筑鋼材消費嚴重偏低，且絕對量相差非常之大。如何加大建筑業中各類鋼結構建筑的使用比例，大力推進建筑鋼結構產業的快速發展，提高建筑用鋼在國家總鋼材產量中的份額，將是擺在在我們面前的重要課題。由于市場經濟尚不完善，建筑鋼結構產業的發展過于迅猛，長期以來自發形成的我國建筑鋼結構產業鏈配置存在較嚴重的問題，而改變這種現狀更加需要推進技術創新和成套技術集成體系的應用，使科技轉化為實際生產力，促進住宅產業化的發展。如果我們能實現鋼結構住宅的產業化生產，住宅建設及相關產業的勞動生產率將大大提高，其具有的廣泛的社會、經濟效益會更加明顯地展現在社會經濟的各領域，并被市場認可和接受。而進行產業化發展的關鍵是影響鋼結構住宅經濟性的主要因素，如施工技術及施工組織設計的選擇；鋼材的選用；結構體系設計，圍護及其它配套體系的發展及產品更新；鋼結構的防火、防腐處理；原材料價格，尤其是鋼材價格的上下波動；部品部件的產業化、社會化水平、標準化生產；部品部件的設計、制造、安裝等等。針對影響鋼結構住宅成本的主要因素，從成本控制的角度對供應鏈管理、產業化、標準化、企業管理等理論，通過加強鋼結構住宅領域的供應鏈管理，部品部件的生產社會化，住宅區的產業化運作，及公司管理理念的創新、提高管理水平，國家政策等一系列措施，尋求鋼結構住宅的成本控制的對策，增強鋼結構住宅與傳統混凝土住宅的競爭優勢，從而改善鋼結構住宅面臨的建造成本較高、市場份額小、
社會對鋼結構住宅的認識程度不夠等現狀，吸引更多的社會主體參與到鋼結構住宅建設領域中，來促進鋼結構住宅的基本建設、應用與推廣。
參考文獻：
[1]周濤.鋼結構住宅技術體系及其建筑設計研究以多層、小高層住宅為例[D].北京建筑工程學院，碩士論文，2004.
[2]Yuwei.wen.Cold—formedsteeldesign[M].Newyork： Wiley，1985.
[3]TarpyT·S·Shear resistanee of steel stud wanll Panels. Proe Seventh Int SPeeialty Confon Cold Formed Steel Struetures，1984：203～248.
關鍵詞：房地產業；城市住區；社會空間分異；社會問題；居住公平
中圖分類號：C913 文獻標識碼：A 文章編號：1001-828X（2012）12-000-01
一、房地產業發展帶來社區多樣化和居住分異
城市發展至今，其空間內部的演化始終沒有停止，而這一演化趨勢在城市社會來臨的當下變得更加明顯。2011年底，中國的城市化率達到51.27%，比上年末提高1.32個百分點，正式進入“城市社會”的時代。普遍認為到2030年左右，中國城市化率將達到70%，從而進入較為成熟的“城市社會”階段。城市化和住宅產業化帶來房地產市場的快速發展。按照國際通行的住宅標準，中國現有的市民居住水平還有不小的差距，全面小康和現代化的要求更為住宅市場拓展了新空間。在這樣的時代背景下，可以斷定，在未來的城市社會中，依然會有十分旺盛的住宅消費需求，各種力量對城市空間的爭奪或整合將會進一步加劇，城市人的公共空間和私有空間也將會被重新配置。在城市住區中，這種配置的分化會表現明顯。城市的居住社區中的關系結構特征和地域分布相結合構成的連續統所表現的差異及其過程就構成了城市住區的社會空間分異。社會空間分異反映了社會發展的宏觀背景，也反映了社區構成的多種微觀意義。
以南京為例，城市住區的社會空間分異也已經成為一種顯而易見的、值得關注的社會現象。南京城市的變遷是中國城市社會變遷的縮影，南京城市的居住生態具有相當的理論價值和的現實意義。從住區特性來看，南京住區的發展在全國來說也具有代表性。房地產業的蓬勃發展給這座城市帶來了形象的日新月異，城市形態也發生了巨大變化。老城與新城的交錯，新舊住區的組合，構成了一幅壯麗的城市變遷的圖景。由此帶來的城市住區空間的此消彼長，分異在所難免并日益明顯，所以南京成了一個比較合適的觀察地。本文以南京市為例，著重觀察城市住區社會空間分異帶來的問題與思考。
二、住區社會空間分異強化不同住區及階層隔離
住區社會空間分異強化了不同住區及其社會階層的隔離，這種階層隔離體現在不同的住區以及同一個住區的不同人群中。在城市的高速發展中，城市社區成員的成份復雜化，差異化，使得城市社區中形成新的互動關系和人際互動機制。不同富裕人群居住在同一社區，生活水平對比明顯，低收入群體容易產生明顯的被剝奪感，加劇了社區關系的離心力。而住區之間的階層差別與隔離表現更為明顯。首先它通過不同住區的封閉得以在空間實現居住隔離。一是表現在有門社區的泛化的封閉性所造成的隔離，二是鮮明的對比普遍存在所引起的對比。而南京城市住區中常見的封閉型圍合空間，隨處可見的私人安全服務、住宅報警器、柵欄、大門、高墻以及“私家地方，非請勿進”的告示提醒著我們住在封閉且與外部隔絕的“裝甲社區”里，這種封閉空間就是典型的城市“社會區隔”，實際上是城市功能的退化。正如盧曼所言，功能的相互依賴是現代社會發展階段，空間的自然區隔多是原始社會所有的特征，所以過于強調空間隔離是城市功能的一種退化。如果沿著此路發展，不難想象，我們將面臨的是一個處處設防、支離破碎的城市空間，人與人之間存在的已經不在是差異，而是一種不可調和的矛盾。這種社會摩擦的結果就是“逃離”——向兩個不同的方向。富裕者可以“逃”到強勢生態空間，與中上階層積聚；有限的社會資源使得貧困者只能“逃”至弱勢生態空間，從而居住的生態隔離進一步深化。如南京城東月牙湖花園和對面的藍旗街小區僅一湖之隔，住區環境與居住質量、人群構成都有著鮮明差別，住區檔次差距很大并且在拉大。
三、階層的差距拉大，產生極化
筆者也發現除了住區階層的隔離外，階層的差距在拉大，產生極化的現象。住區分異強化了強勢群體與其住區的社會地位，同時弱化了弱勢社區的社會地位。近幾年，城市居民家庭之間的貧富差距是顯而易見的。在南京城里，當有人擁有億萬資產、高檔別墅、高級轎車的同時，一批特困企業的職工下崗賦閑在家。城市社會在創造高收入群體的同時，也衍生出了另一端——低收入人群，有的學者稱之為“新貧困階層”。由于貧富差距的擴大，社會交往和居住空間的分化成為中國城市社會中雙重隔離的城市社區的隔離是一個復雜的社會現象。城市社區的分化與隔離的過程可以用兩個相反的流動過程來概括：（1）“上升”流動：在收入提高后，進入高檔的社區居住；（2）“下降”流動：無經濟能力，住房條件未得到改善，居住水平相對下降。由于在城市中，住房幾乎是一般家庭最重要的財產，房地產在階層地位分化中具有重要的影響。在高檔住區層出不窮的同時，部分社區的弱勢得以強化，住區將進一步貧困化，將進一步使得此類住區居民的房地產貶值，在社會經濟地位上進一步下滑，這一過程實際上就是居住極化的過程，也是市場化選擇的“馬太效應”。
南京高檔住區數量的不斷增加，分布也從原來城中玄武湖等地向外不斷擴展，這類住區的增長是不言而喻的。與此同時，低收入人群所居住的傳統單位型住區和政策性住區等低檔住區也值得關注。筆者在調查中發現，南京城市中還存在著一定量的低收入群體，這一群體對單位型社區具有多種依賴性，從居住、生活到就業等方面，從而使得傳統單位型社區功能更加強化，并在城市社區的分化中一直保持著一種獨有的勢態。這類社區不僅居民收入較低，而且有著明顯的老齡化特征。因此，筆者認為，住區分異的過程使得階層差距拉大，產生極化。
參考文獻：
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摘要：在目前的家具行業中家具的運用已然成為主體，家具的發展離不開材料與工藝的進步，以家具的經濟定位切入來逐步探索整個家具行業的經濟的發展現狀和未來前景。“以現為鑒，展望未來”需對家具行業經濟發展有一定的深入分析，也是從設計、施工、整體裝飾效果等多方面去體現家具行業經濟發展來進行研究。
關鍵詞：家具材料裝飾行業經濟定位
家具在我們的生活當中是必不可少的固有的物件，現在裝飾設計行業中已然將家具逐步進行了細化，使人在接觸和使用過程中產生某種審美和引發豐富聯想的精神需求。在整個制作與發展的過程中，關鍵在于如何去利用現有的材料或者去創新某種材料，讓家具的利用能更為廣泛，也對行業的經濟發展有著顯著的影響。
一、家具材料的定位
現在家具不斷地體現著人性化、實用化、現代化，將源遠流長的中國傳統文化與現代時尚因素相結合，使家具對空間環境的塑造有了本質的提升。目前的材料主要類型有：木制家具、竹藤家具、金屬玻璃家具、塑料家具。在整個世界科學技術利用的攀升，讓家具的材料有著顯著的改變，一方面更加適合于現代經濟的發展要求；另一方面傾向人的各方面要求的完善。從而出現家具的新型材料面世，為家具行業的發展帶來了新的發展方向與特色呈現。
（1）環保型家具。在基本的生活需求得到滿足后，一些人開始注重家居生活的質量，特別是家居產品對于健康的影響，因此那些立足于生態產業的基礎上，合理開發、利用自然材料生產出來的能夠滿足使用者特定需求，有益于使用者健康，并且具有極高文化底蘊和科技含量的環保家具漸漸被人們所重視，綠色消費風潮也推動了環保家具的發展。
（2）機械型家具。現在工藝技術的蓬勃興盛，讓家具的生產形成較為模式的構建，機械型家具更加側重對于機械的利用，主要是在制造家具的起始階段，對材料處理方式以機械生產代替人工操作，可目前的技術還未達到對于家具制造全過程的機械化。
（3）特殊型家具。利用作微孔泡沫塑料生產的發泡劑，作為家具材料元素，是現在家具材料特殊發展的體現。家具利用原料的提煉手法來改善材料的不足，縮減生產中的人力資源的浪費，同時考慮到家具在各種環境下的使用，從而擴展了家具行業所涉及的方面，帶來了新的經濟創新和效益。
二、家具行業的發展對家具制造的影響
家具是人們的必須消費品，家具的材料、制作水平等方面，反映了一個國家與地區在某一歷史時期的社會生活方式，社會物質文明的水平，它伴隨著人們的衣食住行基本需要，并隨著人們生活水平的提高而不斷發展。
家具行業是勞動密集型行業，中國勞動力的成本價格低廉，并且木料資源豐富，中國逐漸成為世界家具生產基地。未來巨大的市場容量、諸多的生產優勢以及世界家具業的轉移為中國的家具行業提供了巨大的發展空間。然而，近年來受到全球經濟危機的影響，家具進口會受到很大影響，甚至出現負增長，對我國的家具出口造成嚴重影響。2007年，我國在出口額連續增長、貿易順差持續擴大的情況下，開始逐步改變長期以來鼓勵出口的宏觀政策。政策的調整對于出口額占生產總值約1/3的家具行業而言，無疑產生了巨大的影響。同時，隨著我國人民收入和生活水平的不斷提高以及室內裝飾業的迅速發展，人們對家具產品款式、檔次、質量的要求，對居住環境、生活和工作空間條件的重視都將不斷提高和加強，中高檔產品的需求量將呈上升的勢頭。利用人們對生活環境品質的提升的要求，來促使多種品牌產品的綜合，形成良好的互動環節。
三、家具的材料變化對家具行業發展的作用
家具材料是構成家具的物質基礎，是影響企業生成成本的關鍵所在，同時由于材料的變化對行業的經營銷售也有一定的作用，反映出當時的生產力發展水平。
【關鍵詞】生態建筑；設計；現狀；對策
中圖分類號：S891+.5 文獻標識碼：A 文章編號：
一、前言
在眾多的研究領域之中，生態建筑在建筑領域開始受到人們的關注，并通過發展成為了一門研究學科，從該學科的出現到現在也最多不到50年，在20世紀60年代，一位著名的建筑師把生態學Ecology和建筑學Architecture兩個名詞進行合并形成了這樣一個詞Arcology，通俗的解釋就是生態建筑學。之后還有不少建筑師開始研究生態建筑，通過幾十年的研究和摸索，生態建筑的理論和實踐都取得了不錯的成績。
二、我國生態建筑設計的研究現狀
在20世紀80年代顧孟潮就提出了“未來的世界是生態建筑學的時代”的觀點，1994年5月，中國政府頒布了《中國21世紀議程—中國21世紀人口、環境與發展白皮書》，從我國的具體國情出發提出人口、經濟、社會、資源與環境協調、可持續發展的總體戰略。1972年斯德哥爾摩聯合國人類環境會議以后，我國環境保護運動日益擴大和深人，以追求人與自然和諧共處為目標的綠色革命蓬勃展開。1996年3月，中國國家環保局推出兩大舉措:
一是實行污染物排放總量控制;
二是實施“中國跨世紀綠色工程計劃”—在九五期間重點治理淮河、海河、遼河等的污染。1996年國家自然科學基金委員會正式將“綠色建筑體系研究列為九五重點資助課題”，1998年又將“可持續發展的中國人居環境研究”列為重點資助項目。2000年我國頒布了《建筑節能技術政策》；2001年，建設部通過雄錄色生態住宅小區建設要點與技術導貝邸首次明確提出了綠色生態小區的概念、內涵；2001年開始實行《仁夏熱冬冷地區居住建筑節能設計標準》；2001年我國第一部生態住宅評估標準《中國生態住宅技術評估手冊》出臺，以可持續發展戰略為指導，以節約資源、防污染、保護生態為主題，創造健康、舒適的居住環境，推進住宅產業的可持續發展。
三、生態設計產生于對現代建筑的反思
生態建筑的設計思想是在本世紀不斷發生地區性的環境污染和全球性的生態環境惡化的過程當中，不少學者和建筑師對現代工業文明開始進行深刻的反思。在生態建筑基本目標當中，創造健康舒適的室內環境和建筑功能質量目標相統一，在很大程度上要保持節儉和適用的目標。
四、技術選擇決定生態建筑設計水平
生態建筑要實現它的基本目標，必須要有現代技術的支持。對生態建筑和使用技術的要求可以用三點來判斷，首先技術本身的功能與生態環保功能是一致的，第二要求采用的技術和制造的產品有利于資源能源的節約?第三采用的技術和產品有利于人的健康。從這個意義上來講，目前在生態建筑技術應用上應該說還是非常廣泛的，包括門窗節能技術、屋頂節能技術等等。
在應用生態建筑技術過程當中，技術選擇是非常重要的問題。一個是經濟性，由于生態建筑采用哪個層次的技術，不是一個單純的技術問題，要受到經濟的制約。在我們國家普遍采用高新技術是非常困難的，我們經常碰到環保和生態利益和經濟利益不完全一致。在這個取舍當中經濟性就是非常關鍵的。目前在歐洲?特別是在德國、英國、法國，在所建立的生態建筑上，它是以高新技術為主體。在年健康建筑住宅會議曾提出過高生態就是高技術的口號，所以這是在戰略基礎上建造生態的建筑。目前在我們國內把整個生態技術發展建立在高新技術的基礎比較困難，一個是經濟發展水平，另外一個是技術和材料不太完善。
五、我國生態建筑發展存在的問題
1、缺乏對生態建筑的正確理解
生態建筑的概念國內外學術界有許多不同的解釋，但核心的內容是根據當地的自然環境，運用建筑學、生態學的基本原理，合理安排組織建筑與其他相關因素的關系，使建筑物與其周圍環境成為一個有機的結合體，同時具有良好的室內氣候條件和建筑物的自我調節能力，并具有節地、節水、節能、減少污染、延長建筑壽命、改善生態環境等優點。但是有人認為只要將建筑物周圍加一些綠化就是生態建筑，在建筑物內部點綴一些植物就是生態建筑，建筑物單純的節能就是生態建筑，還有人認為建筑的平面將來有重新劃分的可能就是生態建筑等等。但這些觀點只停留在生態建筑的表面，對生態建筑的理解是不全面的。
2、缺乏對農村生態建筑的系統研究
我國作為發展中國家生態建筑的系統研究不平衡，其中城鄉的差別較大。目前各個學科研究的重點大多局限在比較發達的城市，缺乏對農村居住環境的系統研究，特別是東北地區。大部分的研究都從本學科(生態學、環境學、城市規劃學、建筑學、農業建筑學、能源學)的專業角度出發，雖然研究的內容較為豐富，但是各個學科之間沒有很好的結合起來進行深人的研究，特別是如何在特定地區將人居環境與植物環境工程結合起來是函待解決的課題。
3、缺乏生態建筑的廣泛實踐
目前，我國建筑界發表了許多關于生態建筑的論文，這些論文對于宣傳可持續發展的思想、推動生態建筑的發展起到了一定的積極作用，但絕大多數的論文都停留在關于生態建筑設計的理論框架、設計原則及生態學理論對建筑學的指導、國外先進生態建筑的經驗介紹，缺乏實際工程實踐模式、計算機模擬、環境效果的測試分析。
六、設計是實現生態建筑的基本技術策略
從技術層面上來講，做到規劃選址合理，減少環境污染，資源高效循環利用，降低能源消耗，采用太陽能、風能等等。從過程上來講，提高建筑的保溫隔熱性能，實現建筑防曬?自然采光照明等，這是生態建筑采用的基本技術策略。
建筑通風是生態建筑普遍采用的比較成熟的技術，自然通風應該取代機械通風和空調制冷，一方面可以不消耗能源而降溫除濕，另一方面提供新鮮的自然空氣，有利于人的健康。我國土地資源非常緊張，如果住宅建筑房間進深太大，對土地使用很不利，建筑要面向夏季主導風向，一般房間進深不大于米，自然通風還是可以得到比較好的解決。同時要強調地理空間?建筑物前后包括圍墻和植被都可以改變自然的風向，改變風力。利用這些東西進行自然通風。
七、生態建筑設計對策
1、在宏觀環境方面，城市規劃設計要根據生態原則了解城市發展的自然過程，用它來指導土地的利用和開發建設，同時協調好城市內部結構與外部環境的關系，在空間利用方式、強度、結構和功能配置等方面與自然生態系統相適應;區域規劃，則要與城市整體環境所設立的系統相銜接，研究探討城市改造、更新過程中的復合生態問題等。其次，在微觀環境方面，要處理好整體與局部、建筑與自然因素的關系。由于微觀環境方面極具廣泛性和靈活性，所以，其具體途徑和式、法非常豐富，蘊含著廣闊的創造性生機。
2、要完善生態建筑設計法律和規范。法律規范是建筑設計的基本依，直接影響我國生態建筑研究的戰略方向。在生態建設方面，目前我國已頒布了《中華人民共和國節約能源法》、《中華人民共和國大氣污染防治法》、《民用建筑節能管理規》等法律法規，對我國節約建筑能耗，保護環境，保障人體健康，推進住宅產業現代化起到了積極的推動作用。政府通過立法對建材選擇、每平米能耗標準，對生態技術研究、對可再生能源的開發等進行規范，不僅使建筑設計中采用的生態策略具有法律依，而且限制不利于生態環境和人體健康的建設行為，鼓勵有利于生態環境和人體健康的建設行為，從而推動生態建筑的發展和小康社會的全面建設。
八、結束語
在城市化發展的步伐之下，生態化思想同時也是城市建筑設計一個必然的發展過程。在充分認識和理解生態建筑的必然性和重要性之后，在設計時使用科學的設計方法，就能夠設計出更多的生態建筑，最終能夠更好的改善人們的工作和居住環境。
參考文獻：
[1] 邱景. 生態建筑設計與建筑設計生態化發展方向[J]. 中小企業管理與科技(下旬刊). 2009(11)
關鍵詞： 日本集合住宅 保障性住房 小戶型
Abstract: Japanese collection residential and China's construction of affordable housing development has a lot in common. This paper first discusses a typical representative of the Japanese cluster of houses, size characteristics and design methods, and established the main body of the study. At the same time, expand the analysis of affordable housing, put out some characteristics of the design. Explore the commonalities and provides a theoretical basis for the feasibility of application design.Key words: a collection of Japanese houses; affordable housing; small units
中圖分類號：TU241.2 文獻標識碼：A 文章編號：
1研究的必要性
我國保障性住房設計理論的發展剛剛起步，在居住空間布局設計上存在著種種問題，其中包括對空間尺度考慮不足、空間布局設計模式單一化、居住者未能參與設計、設計理念的相對滯后等。因此有必要對保障性住房居住空間布局設計進行進一步研究。
日本在住宅設計上長期堅持小面積、適用舒適的理念，長期開展對居住行為方式和家庭人口結構的研究，尤其是在集合住宅方面研究成果豐碩。而其集合住宅在文化背景、人口結構等多方面與我國保障性住房存在較高相似性。因此有必要對日本集合住宅與我國保障性住房居住空間布局模式進行比較研究。
2研究的意義
通過對日本集合住宅與我國保障性住房居住空間布局模式進行比較研究，探討適合我國保障性住房的居住空間布局模式，有利于進一步完善我國保障性住房設計理論體系。
通過對日本集合住宅空間布局模式設計方法的分析和總結，可以為我國保障性住房空間布局設計實踐提供切實可行的參考，是提高我國保障性住房設計水平的重要途徑。
3國內外日本集合住宅空間布局模式研究動態、水平、存在問題
一、特定功能居住空間尺寸
精細設計與居住空間尺寸
日本住宅的設計尺寸有求十分精準，可以精確到厘米。對各個房間的設計定位都很精確和實用，如家庭的公共空間第一個要考慮的就是家具的擺放和實用，空間是否能相互滲透，交通線是否能重合。日本集合住宅雖然空間很小，但能把所有空間的作用發揮到極致。
人體工程學與居住空間尺寸
人體工程學聯系到空間設計，其意義為以人為主體，運用人體計測、生理、心理計測等手段和辦法，研究人體結構功能、心理、力學等方面與室內環境之間的合理協調功能，然后對設計居住空間進行設計，以適合人的身心活動要求，取得最佳的使用效能。
工業化生產背景下住宅部品化
住宅部品是構成住宅建筑的組成部分，是住宅建筑中的一個獨立單元，它具有規定的功能。按照住宅建筑的各個部位和功能要求，將住宅進行部品部件化的分解，發揮其功能作用。住宅部件的特點包括：標準化、系列化、規模化生產，并向通用化方向發展。日本住宅部件化的發展不僅在很大程度上解決了住宅多樣化和標準化之間的矛盾,而且為特定功能居住空間尺寸的通用化設計提供了大量可行數據。
二、居住空間的多樣化設計
以家庭為居住核心單位
按家庭人口為依據，用“家庭人數減去夫婦對數”來計算臥室數量，使集合住宅進入了保證居住實態和注重實效的階段。日本集合住宅不僅把“食寢分離”、“就寢分離”“干濕分離”和“公私分離”的理念容入了標準設計中去。如以nLDK 型套型設計模式，確立了集合小面積住宅的標準模式，使關于小面積住宅的研究進入了精細化的階段。
適應性設計
盡管小面積集合住宅有許多標準形式，建筑師仍然在個性化和多樣化方面做了各種各樣的嘗試。1)根據居住者的情況，設定針對性的平面2）提供不同價值觀的居住生活方式的相應住宅3）居住者能自行裝修和自由分隔4）提供自由組合靈活住宅。
另外，還考慮由于家庭人口結構，老年住宅的“親子型”的二代居、三代居住宅也得到了發展，設計上又分為同居型、分居型和鄰居型三種。考慮到家庭人口結構的變化在居住以后可以分隔變化的“可變型住宅”、“順應型住宅”。在居住空間形式中增設了西式臥室布置，使居住空間更加富有靈活性。
個人為居住核心單位
山本理顯將傳統的“社會家庭個人”的關系轉化為一種“社會個人家庭”的新型社會關系，家庭不再是杜會和個人之間的協調者，而是存于個人背后又個人自由選擇去接受的形態，重新定義了居住的核心單位應該是個人而不是家庭，從而使集合住宅的設計脫離了以往傳統家庭概念，創造了“脫nLDK”住宅新的空間布局模式。
三、住戶參與設計（合作共建）
合作共建型集合住宅設計模式
合作共建型集合住宅（Co-operative Housing）是一種以住戶參與設計與決策過程、居民和建筑師共同作業的特殊設計方式進行建設的集合住宅。共同協作的方式是其執行的基本精神，它強調的是與居住者一起設計，而不是為他們設計。
SI住宅自由內部分割
SI集合住宅提供了住戶自己參與設計和決定居住單元的內部分隔和立面造型的可能性，為居住者提供了一個充分表現自我創造力的平臺。居住者可以根據不同的生活方式和愛好進行靈活布置，自由分隔，滿足多樣化的需求，實現個性化的集合住宅設計。
脫nLDK模式
脫nLDK模式適應居住者多種要求的載體――代用空間的模式，進行新的空間組合的探索。建造可以接受各種客戶群，流動的生活方式的平臺，居住者可以自行改變和調整空間。
四、新的居住理念
居住主體
個體與集合的關系研究：集合住宅與獨立住宅最大的不同是要建立在公共性與私密性良好的平衡的基礎上，基于“集合”與“個體”的關系學，集合住宅設計研究是“個體”的多樣性的研究，設計多數的“個體”與“集體”兩者同時成立的方案，“個體”描寫自由的生活，集體是有約束、有秩序的生活，大的集體和自由的“個體”的關系。
空間形式
Soho的出現帶來的啟示：辦公室走向家庭標志著家庭專用住宅向社會打開大門的開始。日本建筑師提出了閾的概念，闡釋為“與外部對話的場所”，是與外界街道連續的部分，這個閾空間可以對外，成為與社會聯系的過渡空間。可作辦公室，也可作商店，根據各家的用途不同，給予街道的表情會很豐富。閾概念，與20世紀限定住宅功能集合化的做法不同，是新的城市住宅規劃手法。
除了工作的元素外，高齡者、兒童在戶內難以解決的家務也是集合住宅向外打開天窗的契機，護理老人的幫手、照顧兒童的保姆走進家庭是另一個閾。
4國內保障性住宅空間布局設計的研究動態、水平、存在問題
論文主要的參考文獻及觀點有：
空間特點
周燕氓等人的著作《住宅精細化設計》[11]在住宅精細化設計方面做了很多深入性的研究，書中的很多經驗和體會非常值得我們借鑒。周燕氓、楊潔在《中、日、韓集合住宅比較》一文中對于中、日、韓三國集合住宅的特點進行了比較，并對日韓兩國集合住宅的主要空間特點進行了較為詳細的分析，在此基礎上提出我國集合住宅設計中可以向其借鑒和學習的方面。
學習借鑒
林文潔和周燕氓在《日本公營住宅給中國廉租住房的啟示―以日本新渴市市營住宅為例》[12]一文中以日本新渴市市營住宅為例，對住宅小區的分布與規模、住宅樓及戶型平面的特征隨年代推移的發展變化等進行了分析，在此基礎上從制度和住宅小區規劃與建筑設計兩方面提出了對我國廉租住房建設的幾點建議。
生命階段
濮慧娟在文章《保障性住房設計特色》一文中，通過保障性住房與商品房在總體、單體、立面等方面的比較,論述了保障性住房的建設方向與定位。其中的獲獎方案――平凡一生,采用可靈活分割的設計手法,適應保障性住房的居住群體一生各個階段的居住需求;通過戶內空間變化、節能技術的應用,來完善居住功能,使住戶一生受益。[13]
成本核算
建筑學報上發表的《2008年全國保障性住房設計方案選登》一文，其中刊登了一等獎作品，由北京市建筑設計研究院孫石村、王鵬設計的模方:模塊化設計,可自由組合,適用于不同地塊要求;便于建立統一標準化體系及政府估價和成本核算,滿足廉租房建設要求。[14]
要素協調
李飛在其碩士論文《廣州保障性住房戶型設計研究》中關于居住空間布局設計提到“設計的成功與否就在于各組織要素之間的交流和協調，處理好各要素之間的復雜矛盾則是成功的標志。客廳是整個居住空間系統組織中占有統帥地位的空間，具有協調統帥各功能空間的作用。”[15]
5研究水平和存在的問題
日本對于集合住宅的研究起步較早，在發展歷史、設計方法與設計理論等方面都進行了廣泛而深入的探討，并隨著其集合住宅建設的發展而同步發展，涌現出了大量有價值的研究成果，總體研究水平達到了一個較高的程度。日本國內關于集合住宅的重要專著出版超過200冊.除了這些專門的論著，日本關于集合住宅研究的學位論文、會議論文、期刊論文也非常多,內容同樣涉及了建筑歷史、設計理論、住居學等諸多方面。
設計理論研究方面，國內對國外集合住宅居住空間布局模式設計理論和設計方法的研究實用性較高，相關理論成果的引入對我國的研究有很好借鑒和導向作用，故而這部分內容在當前國內的研究領域中受到的關注度較高，相關成果比較豐富，有關理論書籍的譯著數量也相對較多，其中原著主要源自日本。
設計實例研究方面，從二十世紀八十年代開始，通過以《世界建筑》、《建筑創作》、《建筑師》等為代表的建筑期刊，許多日本集合住宅實例被陸陸續續介紹到國內。文章大都以圖文并茂的形式概括性地介紹了日本集合住宅設計和建設的一些代表性實例。
國內文獻研究方面，《住宅精細化設計》等著作、《日本公營住宅給中國廉租住房的啟示―以日本新渴市市營住宅為例》等期刊文章以及《廣州保障性住房戶型設計研究》碩士論文等，對住宅的居住空間布局設計都做了深入的研究。其次國內舉辦的設計競賽如2002和2008年中國建筑學會分別主辦的《2002年全國經濟適用住宅設計方案競賽》活動、《2008年全國保障性住房設計方案競賽》活動，全國各地2007年廣州市國土資源和房屋管理局、廣州市住宅建設辦公室主辦，廣州市民用建筑科研設計院承辦了《2007政府保障型住房平面設計競賽》活動。在這三次的活動中，全國各地的建筑師們都對保障性住房平面設計各個方面提出很多創新性的思考。
參考文獻
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[10](日)建思潮研究所，集まって住む形：低スモルハウジング[M]建料研究社，2001
[11]周燕氓等.住宅精細化設計.第一版.中國建筑工業出版社，2008
[12]林文潔，周燕氓.日本公營住宅給中國廉租住房的啟示―以日本新渴市市營住宅為例.世界建筑.2008，(2)
[13]濮慧娟. 保障性住房設計特色[J]. 上海建設科技,2009,(2).
【關鍵詞】鄉村綠色住宅；研究進展；概念；存在問題；發展建議
改革開放以來，我國進入城鎮化快速發展時期。隨著工業化及城市化，村鎮的人居環境也得到了明顯的提高和改善。截至2007年末，全國村鎮人均住宅建筑面積達29.2m2。面對新農村建設中飛速發展的村鎮建房與無限膨脹的建筑能耗及相關問題，如節地、環保、節能、節水、廢物利用以及新能源的應用等，必須引起人們的高度重視。鄉村住宅的可持續發展與城市住宅的可持續發展應擺在同等重要的位置，而綠色住宅必然成為鄉村住宅建設和發展的主要趨勢。
1.鄉村綠色住宅的相關概念
1.1鄉村住宅
鄉村住宅，又稱農村住宅或農舍。通常是指從事農業的農民以自然村為單位的住宅區和經過科學規劃的鄉鎮住宅區，它體現了自身久遠的歷史演進過程、地緣地貌特征、地域風土以及住宅主人的生活和生產方式等。
1.2綠色住宅
2006年建設部頒發的《綠色建筑評價標準》對綠色建筑作出如下定義：在建筑的全壽命周期內，最大限度地節約資源（節能、節地、節水、節材）、保護環境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。
2.研究進展
2.1國外研究進展
國外對綠色建筑的探索和研究始于20世紀60年代，美籍意大利建筑師保羅?索勒瑞（Paolo Soleri）把生態學（ecology）和建筑學（architecture）兩詞合并，提出“生態建筑學”（arology）的新理念。1969年美國風景園林師麥克哈格（Ian L.McHarg）在其著作《設計結合自然》中，提出人、建筑、自然和社會應協調發展并探索了建造生態建筑的有效途徑與設計方法，它標志著生態建筑理論的正式確立。
20世紀70年代德國開始進行生態建筑的研究，在建筑節能、節水、太陽能利用、生活污水處理、屋頂綠化等方面的研究和實踐已使德國成為生態建筑和建筑新技術的展示地，開發的各種節能設備、技術已在建筑設計中廣泛應用.
20世紀80年代中期，英國建筑師戴維?皮爾森（David Pearson）在其著作《自然住宅手冊》（The Nature House Book）中明確了蓋婭住區的3個設計原則：一是為星球和諧而設計；二是為精神和平而設計；三是為身體健康而設計。
1990年美國建筑師協會（AIA）以及美國環保署開展了一項“ERG計劃”，考察建筑產品在其用于建筑之前和之后對環境的影響，它涉及從材料的制造、安裝、使用，到它們在建筑被更新或廢棄后的再利用，以及循環再生或拋棄這一全過程的評價。1991年，布蘭達?威爾和羅伯特?威爾（Brenda a nd Robert Vale）合著的《綠色建筑學：為可持續發展而設計》中提出綠色建筑應具有6項原則，即：節約能源、設計結合氣候、能源材料的循環利用、尊重用戶、尊重基地環境、整體設計觀。1993年，由美國國家公園出版社出版的《可持續設計指導原則》（Guiding Principles of Sustainable Design）一書提出了可持續建筑設計的目標和原則。1995年，美籍荷蘭建筑師西姆?馮?德?萊恩（Sim Van der Ryn）和S?考襖（Stuart Cowan）合寫了《生態設計》（Ecological Design）一書被譽為建筑學、景觀學、城市學、技術學方面的一次革命性嘗試，提出了5種設計原則和方法：設計成果來自然環境；生態開支應為評價標準；設計結合自然；公眾參與設計；為自然增輝。
2.2國內研究進展
20世紀80年代顧孟潮就提出了“未來的世界是生態建筑學的時代”的觀點，1994年5月，中國政府頒布了《中國21世紀議程――中國21世紀人口、環境與發展白皮書》，從我國的具體國情出發提出人口、經濟、社會、資源與環境協調，可持續發展的總體戰略。
2001年，建設部通過《綠色生態住宅小區建設要點與技術導則》首次明確提出了綠色生態小區的概念、內涵及技術導則；2001年開始實行《夏熱冬冷地區居住建筑節能設計標準》；2001年我國第1部生態住宅評估標準《中國生態住宅技術評估手冊》出臺，以可持續發展戰略為指導，以節約資源、防污染、保護生態為主題，創造健康、舒適的居住環境，推進住宅產業的可持續發展。近年來我國專家就黃土高原生態居住區模式進行了深入的研究，完成了我國生態建筑又一突破性成果。另外，北方嚴寒地帶節能研究，以及生態城市的規劃、西北地區傳統窯洞的改造、生態廁所、太陽房、掩土建筑、夏熱冬冷地區的建筑節能等都顯示了我國在生態建筑理論及實踐上的不懈努力。
除此之外，2005年天津大學曲靜的碩士學位論文《小城鎮綠色住宅研究及示范工程設計》中列舉了調研所得大量數據并對其進行了分析，總結了全國不同熱工分區典型小城鎮住宅建設存在的共性問題，還詳細介紹了依據這些成果進行的該課題的示范工程設計（選址在貴陽市花溪區石板鎮鎮山村），并對我國綠色住宅的發展前景進行了展望。
3.存在的問題
雖然經濟發展一定程度上帶動了鄉村住宅建設，但是城鄉差距還是在不斷加大。鄉村綠色住宅發展受到種種問題的限制。
3.1缺乏正確的認識和理解
一是炒作概念。綠色住宅被作為一種房地產開發商的營銷策略，借此概念炒作提升房子的層次和品味；二是綠色住宅不是當務之急，現階段無法實現，需要很大的資金投入和技術支持；三是將綠色住宅等同于住宅加上綠化，片面地認為住宅周圍綠化率高的就是綠色環保的；四是將綠色住宅等同于健康、無污染住宅；五是綠色住宅增加了造價和管理費用，代表著時尚和前衛，是一種高檔的奢侈品，根本不適合在經濟實力相對較差的農村建造。
3.2缺乏系統研究和設計
由于我國綠色住宅的系統研究不平衡，大多局限在比較發達的城市，缺乏對農村居住環境的系統研究。而且大部分研究都是從本專業角度出發，缺乏各專業間的合作和交流。而在具體設計過程中沒有進行整體考慮，設計師更多的是在建筑設計過程基本完成后才去考慮綠化、圍護結構節能和新材料的應用。單一地追求建筑節能或是綠化率的提高，并不意味著整體可持續性的提升。
3.3缺乏廣泛實踐
目前我國有關綠色住宅的研究大多都停留在綠色住宅設計的理論階段，設計原則、理念以及策略方面，還有涉及了一些國外先進綠色建筑的經驗介紹，缺乏實際工程實踐模式，計算機模擬，環境效果的測試分析，針對鄉村地區的工程實踐研究則很少。
參考文獻
[1]薛健，陸作興.世界住宅[M].北京：中國建筑工業出版社，2003.
關鍵詞：鋼結構建筑；現狀；發展前景
中圖分類號：TU391文獻標識碼：A 文章編號：
隨著國民經濟的快速發展以及人民生活水平的日益提高，鋼結構已經廣泛的應用在建筑行業，包括工業廠房、大跨度公共建筑、民用住宅等。不過，鋼結構的研究還處于起動階段，研究力度還不夠，實際設計和施工還存在不少爭議和問題。這些都急需解決，以利于鋼結構在我國健康快速持續發展。
1.我國純鋼結構建筑的發展現狀
1.1 高層、超高層建筑由中外合作到國產化的起步
我國著名的高層、超高層建筑大多是中外合作的產物，如上海金茂大廈、環球金融中心、深圳地王大廈、北京京廣中心等。中外合作設計對于掌握國外先進技術及鍛煉培養人才起到了促進和推動作用。1998年建成的大連遠洋大廈（高201m，51層）標志著高層鋼結構建筑國產化的起步，1999年建成的深圳賽格廣場（291.6m，72層）是世界上最高的鋼管混凝土結構建筑。
1.2輕鋼結構建筑的迅猛發展與國外公司的大批涌入
近年來、輕鋼建筑以其商品化程度高、施工速度快、使用效果好、應用面廣、造價低等優勢獲得了迅猛發展。全國每年約有200萬平方米輕鋼建筑竣工。在此背景下，國外輕鋼結構生產廠商也紛紛在我國設分公司、制造廠，獲得了很大的銷售量。
1.3空間結構得到了進一步的發展
大量大跨度的建設項目陸續興建。如天津體育中心（直徑108m，1994年）、上海8萬人體育場看臺頂蓋（1998年）、沈陽博展中心室內足球場（2000年）等。
2 .純鋼結構設計在我國的不足和問題
2.1鋼結構在住宅區域的不平衡
（1）鋼結構建筑市場興起于上海和廣東，現在雖已遍布全國，但因地域經濟發展不平衡，可將其分為北京、上海、蘇杭、粵閩、天津5大區域。
（2）鋼結構建筑企業主要分布在東南沿海地區的主要城市，如上海、杭州、東莞和無錫等大中城市，而在東北、西北、西南和華中地區，鋼結構住宅發展緩慢，有些還處于起步階段。這樣的態勢必然會加大東部地區的市場競爭，這對正處于開發階段的西部地區非常不利，因為不在同一起跑線上，只會拉大東西部發展距離，進而影響鋼結構住宅也的整體水平。
2.2鋼結構產物的技術水平較低
（1）在標準化設計方面，美聯鋼構已經做到建筑節點標準化和配件設計標準化。而在我國，大部分鋼結構住宅的設計還不能達到這樣的水平。
（2）在建筑表現形式上，國外企業把建筑風格發揮到極致。而我國的鋼結構住宅建筑大多則顯得呆板、單調和粗糙。
（3）在加工制造工藝方面，差距主要表現在加工設備的水平上，我國輕鋼結構住宅加工設備在加工精度、自動化程度、數控化程度上與國外相比有很大距離。我國鋼結構住宅要想與國際全面接軌，還有一段路要走，但隨著設計水平的不斷提高，各種標準的統一，很快會步入快車道。
2.3 鋼結構在我國發展存在的問題
（1）鋼結構研發資金不足，標準及規范修訂周期太長；標準及應用規范規程缺項、滯后；鋼材標準與工程設計、施工規范規程銜接不上。
（2）鋼結構加工廠和施工安裝企業裝備、計算機管理、勞動生產率還需進一步提高，穩定鋼材超常漲價的不良市場秩序。鋼結構建筑在防火、防腐、保溫、隔音、防震和穩定性等方面的設計尚不成熟，限制了鋼結構在民用建筑中的發展。
3 .純鋼結構設計的發展前景
3.1鋼結構的優勢
鋼結構與其它建設相比，在很多方面都具有優勢，可隨時移動。具體表現為：
（1）由于鋼結構的延性好、塑性變形能力強，具有優良的抗震抗風性能，用于住宅建筑可充分發揮其作用，將大大提高住宅的安全可靠性。尤其在遭遇地震等災害的情況下，鋼結構能夠避免建筑物的倒塌性破壞。
（2）鋼結構住宅體系自重輕，約為混凝土結構的一半，能夠減少的基礎造價。
（3）綠色環保。鋼結構住宅施工時不需要砂、石、水泥等，大大減少了砂、石、灰的用量，所用的材料基本上是綠色、可回收或能降解的材料，在建筑物拆除時，大部分材料可以再用或降解，不會造成垃圾。
（4）節能效果好，墻體采用輕型節能標準化的方鋼、C型鋼、夾芯板，保溫性能好，抗震度好，節能 。
（5）鋼結構住宅施工速度快，工期比傳統住宅體系至少縮短三分之一。
（6）鋼結構住宅要比傳統建筑的空間利用得更充分，通過減少柱的截面面積和使用輕質墻板，提高面積使用率，使戶內有效使用面積提高。
（7）符合住宅產業化和可持續發展的要求。鋼結構適宜工廠大批量生產，工業化程度高，并且能將節能、防水、隔熱、門窗等先進成品集合于一體，成套應用，將設計、生產、施工一體化，提高建設產業的水平。
3.2鋼結構的發展前景廣闊。
隨著我國提倡節能減排工作的不斷推行，鋼結構作為可循環再利用的低碳綠色建筑材料，已成為建筑行業所關注的焦點。也正是由于這樣使得我國有關鋼結構的企業已有成千上萬家了，鋼結構加工量上千萬噸。 我國建筑業發展的總目標是：提高建筑業的整體素質、生產工業與技術裝備水平，達到在國際建筑市場中具有較強的競爭能力，并充分發揮建筑業在帶動國民經濟增長和結構調整中的先導產業作用，使建筑業成為名副其實的國民經濟支柱產業。建筑業要帶動相關產業發展，加快發展鋼結構工程是一個很重要的方面。最近在我國建筑工程領域中已經出現了產品結構調整，長期以來混凝土和砌體結構一統天下的局面正在發生變化，鋼結構以其自身的優越性引起業內關注，已經在工程中得到合理的、迅速的應用。
我國 20年來的改革開放和經濟發展，已經為鋼結構體系的應用創造極為有利的發展環境。首先，從發展鋼結構的主要物質基礎來看，自1996年開始我國鋼的總產值就已超過1億噸，居世界首位。而且隨著鋼材產量和質量持續提高，其價格正逐步下降，鋼結構的造價也相應有較大幅度的降低。與之相應的是，鋼結構配套的新型建材也得到了迅速發展。其次，從發展鋼結構的技術基礎來看，在普通鋼結構、薄壁輕鋼結構、高層民用建筑鋼結構、門式剛架輕型房屋鋼結構、網架結構、壓型鋼板結構、鋼結構焊接和高強度螺栓連接、鋼與混凝土組合樓蓋、鋼管混凝土結構及鋼骨（型鋼）混凝土結構等方面的設計、施工、驗收規范規程及行業標準已發行20余本。有關鋼結構的規范規程的不 斷完善為鋼結構體系的應用奠定了必要的技術基礎，為設計提供了依據。第三，從發展鋼結構的人才素質來看，經過幾年來的發展，專業鋼結構設計人員已經形成一定的規模，而且他們的專業素質在實踐中得到不斷提高。而隨著計算機在工程設計中的普遍應用，國內外鋼結構設計軟件發展迅猛，軟件功能日臻完善，為協助設計人員完成結構分析設計，施工圖繪制提供了極大的便利條件。
當年“5.12”地震中，鋼結構建筑良好的抗震功能，開始將鋼結構拉入民用住宅應用視野。有業內人士統計，四川省的門式輕型鋼房屋，在地震中極少倒塌，與周邊房屋的倒塌和破損形成鮮明的對比。隨著國家建設節約型社會戰略決策的實施，發展既節能又省地的住宅越來越受到中央和地方的重視，北京、上海、廣東、浙江等地都建了大量的底層、多層、高層鋼結構住宅點示范工程，體現了鋼結構住宅發展的良好勢頭。住建部也組織36項鋼結構住宅體系及關鍵技術研究課題，開展試點工程，并出臺《鋼結構住宅設計規程》，為鋼結構在住宅體系全面鋪開出臺了行業標準。鋼結構具有綠色、節能、環保功能，將成為我國住宅建筑的發展趨勢。
4 .總結
此次論文的編寫，在查閱資料的過程中讓我了解到了有關鋼結構的很多，比如說鋼結構在我國還是存在著很多問題的，鋼結構產業是否符合節能環保型、可持續發展的行業認識還有待于進一步提高。因此，鋼結構的有關市場還有待我們去發展，很多問題還有待我們去解決。
參考文獻:
[1] 陳祿如.中國鋼結構的發展和問題. 鋼結構,2009 (1): 3-6.